總結是指對某一階段的工作、學習或思想中的經驗或情況加以總結和概括的書面材料，它可以幫助我們總結以往思想，發揚成績，因此十分有必須要寫一份總結哦。我們該怎麼寫總結呢？以下是小編收集整理的物業月工作總結，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業月工作總結1
XX物業辦事站在華達公司及河東辦事處的正確領導下，牢牢環抱物業辦事、挖潛增效、創文創衛等方面紮實開展各項工作，現將3月份工作陳訴請示如下：
“雙創”工作
1、每天應用晨會光陰部署當天工作，聽取各崗位前一天工作完成環境，做到事事有落實、件件有覆信。
2、3月1日至10日，辦事站支配兩名保安人員共同居委及城管應用10天光陰，每天早上7點至晚上6點蹲守在XX南街1巷的路段，禁止小區樓下的流動攤檔，亂擺賣現象獲得了徹底地辦理。
3、共同XX居委共9次與市體校、十七中、區科協等包聯單位開展志願者義務運動，共73人次參加，分手進行途徑清掃、小廣告清理、雜物清運等內容。
4、3月15日至17日，辦事站對戶外的“殭屍車”再次進行了集中堆放，共計28輛，此中摩托車24輛、電動車4輛，均由居委上報市交警河東中隊處置懲罰。
5、3月18日，組織員工聯合居委對住改商門前、陽臺、防盜網等處的廣告海報及橫幅進行拆除，共計64戶。
6、3月21日，辦事站聯合工商、居委、城管等部門對黎和西、XX南共4個佔用公共區域的剃頭檔進行了清理。
7、針對垃圾桶蓋未達到密封的要求，公司統一購置一批達標桶蓋，辦事站組織人員進行了調換，共計148個，並在桶蓋上張貼入口標誌。
8、依照居委要求，辦事站組織人員分手對各棟樓道的雜物、樓頂養雞種菜等佔用公共區域現象進行了統計，並在所有梯口張貼自行整改看護見告相關住戶限期清理。
綠化衛生工作
1、3月19日，公司派人對康健小區、黎和西小區共兩棵枯死樹木進行了清理。
2、本月共對電動掃地車維護頤養兩次，調換前邊掃1套。
3、截止月底，共在各小區內安裝防蚊閘252個，此中康健105個，黎和西64個，黎和東29個，XX北28個，XX街11個，XX南6個，XX南9個。
車棚治理工作
1、本月共收到各車棚電動車充電幣1952元。
2、繼承增強保安車棚巡檢簽到制度，認真排查平安隱患，杜絕住戶違規充電、摩托車漏油等平安事故的發生。
3、調換了車棚內已過時的滅火器，共6瓶，分手是XX北2號號棚2瓶、4號棚2瓶、5號棚2瓶。
4、黎和東8號車棚觀管員提出4月1日起辭工，辦事站目前正在尋找新的觀管員，但還未有人員報名。
保安治理工作
1、本月住宅區內案發爲零。
2、依照公司要求，增強門禁系統操作治理，本月辦事站共派出兩批保安員到辦事處培訓，使每名保安員可以或許純熟控制操作要領。
3、增強車輛治理，本月各班巡邏人員對消防通道停車及外來汽車實時張貼溫馨提示共計321張，此中外來車提示133車次。
4、繼承增強“九亂”整治工作，發明一起處置懲罰一起，本月共處置懲罰九亂450起，此中亂種植2處、亂放養9次、亂停放188車次、亂堆放130處、亂張貼69張、亂拉掛48起、亂搭建4處。
5、3月19日下午，辦事站全體保安員（當班除外）到辦事處參加月度技能培訓，主要內容爲消防技能及門禁操作。
平安、維修治理工作
本月平安工作實現三零三率。
3月1日上午，站長以上人員到公司九樓學習消防平安知識的培訓並參加考試。
3月份共報維修298項，一是送業主委蓋章並上報公司3項；二是河東處綜合班零星維修295項，此中電工193項、供水8項、排污7項、土木17項、路燈61盞、其它9項。
辦事站堅持不按期對社區內平安隱患進行自查自改，共9處，均已實時整改。
應用每天的`晨會光陰，組織員工學習《社區物業平安反省目錄》，控制日常平安反省的內容、按期及不按期平安反省的項目等知識。
本月對長明燈、不亮的路燈進行了統計並上報綜合班進行修復，共計52盞，此中長明燈39盞、路燈13盞，除嶺咀路口因地下電纜毀壞需重新鋪線外，其它均已實時修復。
3月11日，辦事站組織人員對小區內的枯枝敗葉進行了清理，共計38棵。
依照“創衛”要求，繼承增強車棚及戶外電動車違規私拉線充電環境進行巡查及處置懲罰，共計26處。
3月20日，辦事站組織員工對老鼠洞及小面積爛的水泥路面進行了修補，共計53處，3月25至26日，綜合班又組織人員對塌陷的植草磚、市政磚進行了修補，共計15處，約80平方。
範例事例
1、20xx年3月2日下午2點25分，有住戶來1號崗申報，康健路32棟303家中廚房冒出滔滔濃煙，當值隊員賈一明接報後頓時向吳卓軍申報，吳卓軍帶着馮新拿着對象和滅火器向出事所在奔去，到達現場猛拍該房門，無人迴應，通過左鄰右舍聯繫到了該住戶，經徵得住戶同意後破門而入將火毀滅，獲得住戶的高度讚揚，特送錦旗一面以表感激之情。
2、3月26日0：10時，XX北11號崗值班員黃傳紅聽到門崗旁東區10棟鄰近有流水的聲音，經現場查觀後，發明東區10棟東面植草磚上的自力消防栓接口處有很大的水噴出來，於是迅速到門崗消防櫃內取出消防扳手實時將水閥關閉，並打電話到自來水公司前來維修。
存在不夠
1、爲相該當局號召，共同茂名市做好雙創工作，辦事站一是多次在門崗及梯口張貼溫馨提示，提醒住戶生活垃圾要進桶、制止堆放雜物、制止亂拉掛、制止佔用天面種養等現象，二是聯合居委會、城管等職能部門不按期到住宅區處置懲罰九亂，但個別住戶照樣不予共同，開展“游擊戰”，給雙創工作帶來很大阻力。
2、由於維修費用問題，個別住戶申請的天面漏水、排污管爛等項目未能實時修復。
3、多個觀管車棚目前處於吃虧狀態，望上級領導可以或許與業主委儘早配合商討對策，使車棚治理可以或許良性運轉。
四月份工作重點
1、繼承依照雙創工作要求做好現場整治工作；
2、做好物業費、房租費的收繳工作；
3、增強車輛停放治理，分外是對外來汽車停放小區留宿現象的治理；
4、依照公司要求，認真做好對樓道水泥花窗、樓道鐵（玻璃）門窗、外牆批擋層、途徑路燈杆等社區公共設施平安隱患的排查工作。
物業月工作總結2
我是初次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚瞭解，爲了儘快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，幹中學、學中幹，不斷掌握方法積累經驗。我注重以工作任務爲牽引，依託工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛鍊，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。
一、心繫本職工作，認真履行職責
（一）耐心細緻地做好財務工作。自接手管理處財務工作的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關係，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現。
第一是做好每一筆進出賬。對於每一筆進出賬，我都根據財務的分類規則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發票、賬單，搞好票據管理。
第二是搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月收支情況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現漏報、錯報的情況。
第三是及時收繳服務費。結合實際，在進一步瞭解掌握服務費協議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區分，按照鴻亞公司、業主和我方協定的服務費，定期予以收繳、催收，xx年全年的服務費已全額到賬。
第四是合理控制開支。合理控制開支是實現盈利的重要環節，我堅持從公司的利益出發，積極協助管理處主任當家理財。特別在經常性開支方面，嚴格把好採購關、消耗關和監督關，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議。
（二）積極主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的工作，文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：
第一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要，製作表格文檔，草擬報表等。
第二是檔案管理工作。到管理處後，對檔案的系統化、規範化的分類管理是我的一項經常性工作，我採取平時維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，並做好收發文登記管理。
（三）認真負責地抓好綠化維護。小區綠化工作是xx月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的`工作，由於缺乏專業知識和管理經驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。我主要做了以下2個方面的工作：
第一是搞好小區綠化的日常維護。
第二是認真驗收交接。
二、主要經驗和收穫
工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收穫：
（一）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業務，才能儘快適應新的工作崗位
（二）只有主動融入集體，處理好各方面的關係，才能在新的環境中保持好的工作狀態
（三）只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責
（四）只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。
三、存在的不足
由於工作實踐比較少，缺乏相關工作經驗，xx年的工作存在以下不足：
（一）對物業管理服務費的協議內容瞭解不夠，特別是對以往的一些收費情況瞭解還不夠及時；
（二）食堂伙食開銷較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難；
（三）綠化工作形勢嚴峻，自身在小區綠化管理上還要下更大的功夫
四、下步的打算
針對20xx年工作中存在的不足，爲了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：
（一）積極搞好與鴻亞公司、業主之間的協調，進一步理順關係；
（二）加強業務知識的學習提高，創新工作方法，提高工作效益；
（三）管好財、理好賬，控制好經常項目開支；
（四）想方設法管理好食堂，處理好成本與伙食的關係；
（五）抓好小區綠化維護工作。
物業月工作總結3
尊敬的各位業主：
您好！
20xx年春節長假隨着元宵節日的腳步已接近尾聲，服務中心也緊鑼密鼓地開展着各項服務工作，在此期間非常感謝業主的支持與理解。現將02月主要工作進行總結，彙報如下：
一、客服部：
1、本月完成交房1戶，累計1515戶。
2、收繳20xx年物業管理費爲90戶。
3、完成裝修戶的日常巡檢及手續辦理36戶，共計：1180戶，入住800戶。
4、完成業主及公共部位報修問題的跟蹤及回訪工作共計：203批次。
5、完成第一季度社區文化贈送春聯活動各項開展工作。
6、完成各單元大廳電視機懸掛及春節祝福語的播放工作。
7、完成會所接待服務工作，共計：5683批次。
8、完成各部門每日工作彙總及管家播報工作。
9、完成春節期間裝修清場各項通知的張貼及業主的告知工作。
10、完成春節期間公共部位及空置房的巡檢工作。
11、接待消防部門對於園區公共部位消防檢查工作。
12、完成9幢小區服務隊物品堆放點臨時車位的清理工作，以便業主臨時停放車輛。
二、工程部：
1、完成單元大廳電視機懸掛安裝工作。
2、協助完成9幢自來水總管爆破搶修工作。
3、完成部分污水井的清淤工作。（9#、10#、6#、2#污水泵維修）
4、完成9#樓架空層地漏管維修工作。
5、完成部分樓層風閥維保工作。
6、完成配電房螺絲緊固工作。
7、完成消防端子箱緊固工作。
8、完成12幢、9幢，污水管堵塞疏通各項突發事項。
三、秩序維護：
1、完成門崗對進出違章材料的檢查、攔截，人員及車輛的核實、裝修工清場工作。
2、完成會所泳池安全防範工作。
3、完成路面車輛及地庫車輛亂停亂放張貼溫馨提示及移車工作。
4、完成消防設施、設備的檢查工作。
5、完成春節期間園區安全防範工作。
四、保潔部：
1、完成春節前公共部位各項衛生清理工作。
2、完成綠化帶有色垃圾的清理工作。
3、隨着園區入住率的提高，垃圾分類中其他垃圾由原來的`每日清運1次改成每日清運2次。
4、完成採用高壓水槍園路沖洗工作。
5、完成室外泳池清洗工作。
3月份工作計劃：
客服部：
1、做好20xx年度物業費收繳工作。
2、做好春節後裝修戶的日常巡檢及辦理工作。
3、做好會所開放期間的各項接待服務工作。
4、做好第二季度社區文化活動各項開展工作。
5、對消防部門檢查樓倒堆積物及架空層電瓶車亂停亂放現場的整改跟蹤。
工程維修部：
1、計劃完成部分污水井的清淤工作。
2、計劃完成地庫伸縮縫地溝清掏工作。
3、計劃完成年度設施設備維保工作。
4、計劃完成地庫消防應急燈具維修工作。
秩序維修部：
1、做好人員招聘工作。
2、做好園區安全防範工作。
3、消防設施設備的檢查工作。
4、加強門崗對出入人員及車輛的管控工作。
保潔綠化部：
1、做好水系、游泳池的清洗工作。
2、做好園區大理石的清洗工作。
3、做好綠化修剪、邊溝、雜草清除。
4、做好各樓層頑固污漬清理工作。
物業月工作總結4
八月份是我們一年中最熱的時候，俗稱“三伏天”，這個月又是高溫，又是大旱，又是暴雨，我們的人員、房屋和綠化也經受了多重洗禮。既要保證設施設備正常運行，又要組織力量及時解決業主投訴問題，各崗位都滿負荷運轉，保證了各小區的正常運行。
一、綜合情況
1.物業費徵收情況：本月共收取物業費xx元（截止xx月xx日），目標任務xx萬元，佔月度計劃任務的84.24%。累計完成xx元，佔全年計劃xx萬元的88.5%.
2.接待業主投訴情況：本月共接待業主投訴xx起，已處理回覆xx起（滲漏水已過保修期）。其中：滲漏水xx起，已處理xx起，剩餘xx起已上報領導審覈定奪；程控門投訴xx起，已維修xx起，待處理xx起（等待配件）。樓道燈維修xx起，已處理xx起，待處理xx起（線路問題待查）。其它投訴xx起，已處理並及時回覆。特約服務xx起。
二、重點工作
1.客服部對xx小區樟樹蚧殼蟲、女貞黴菌病進行了兩次滅殺防治，病蟲害基本消除，枯黃落葉現象得到有效遏制。
2.對xx小區10處垃圾桶進行了移位，劃線留出了通道，緩解了車位停車與垃圾清運之間的矛盾。
3.客服部維修房屋防水3處，暴雨期間積水疏通排水管11處。天干期間，xx綠化澆水3次，新安裏澆水一次。xx綠化全面除草一次。
4、人事調整後，秩序管理部整肅了門崗形象，加大了夜晚巡查的力度，加強了小區的安全和車輛停放的管理工作。
5.加強用電分析工作：客服部抽出兩人協助進行小區水電錶抄錄，各責任區責任人按時抄表後，對屯電較多的住戶進行了統計歸檔，以便中心執行以電控費。
門崗設施設備進行了維護保養，更換了進口道閘，新安裏維修了電動伸縮門。
7.組織了員工學習制度，積極參加公司制度考試，考前認真準備，考後針對試題進行了系統講解，讓各項制度深入人心。
8.順利完成了首屆“xx”青少年游泳比賽活動，爲日後組織社區聯誼活動積累了寶貴的經驗。
9.準備啓動xx公共維修工作。
三、九月份工作計劃
1、堅持抓好物業費的徵收，連續兩個月都沒有完成當月的任務，中心應加大控費力度，各責任區責任人主動與業主聯繫，提醒及時來中心繳費。
2、認真學習各部門的工作流程，掌握運用工作流程來提高工作效率和服務水平，加大工作流程的監查力度。
3、秋天是蟲害大發生的.時候，繼續做好治蟲和綠化修剪工作。
4、暴雨期間暴露出多處外牆滲水，維修工作向集團公司申報，待批覆後實施。
5、認真準備“物業服務示範住宅小區”申報資料，按照清單進行收集和整理，全力以赴完成本項工作。
6、xx戶籍管理的前期準備工作。
行百里者半九十。雖然前期收費情況不錯，但是留下來的都是比較難收的住戶，離完成全年任務還有一段路要走，可以說我們只完成了一半的任務，重點和難點都在這幾個月，只有堅持以電控費不放鬆，才能保證全年任務的完成。而且還要預防住戶屯電，爲明年的收費工作打好基礎。
物業月工作總結5
尊敬的業戶：
您好!
爲提升物業分公司的服務品質，促進業主對物業服務公司服務工作的認知度，保障業主在物業管理活動中的知情權、監督權，現公佈我司二月份工作總結和三月份工作計劃，歡迎各位業主/住戶諮詢、監督。
二月工作總結
一、物業管理服務部
1.消防設施設備檢查維護;
2.九號樓規範標識標牌;
3.苑區標識規範;
4.苑區秩序維護;
5.開展暖心服務40餘次。
二、工程維修服務組
1.苑區公共設施設備檢修;
2.節前設施設備檢查;
3.節日裝飾安裝;
4.公共區域井蓋翻新;
5.規範電梯標識標牌。
三、環境管理服務組
1.樓道、電梯內衛生清潔;
2.電箱、路燈擦拭、標識牌清潔;
3.四害消殺;
4.草坪雜草清理;
5.苑區綠化日常養護。
四、物業服務中心
1.週一、週五做好朝送暮迎服務;
2.舉辦便民服務以及社區文化活動;
3.苑區巡查及整改;
4.業戶拜訪並瞭解業戶需求;
5.裝修及各項業務辦理。
三月工作計劃
一、物業管理服務部
1.做好消防設施設備養護管理工作;
2.標識標牌規範;
3.加強裝修噪音管控;
4.加強商鋪車輛停放管控。
二、工程維修服務組
1.電梯維護及保養;
2.節日裝飾物拆除並收回倉庫;
3.設備機房標識標牌及上牆制度完善;
4.3號樓、9號樓樓頂晾衣繩安裝。
三、環境管理服務組
1.電箱、路燈擦拭、標識牌清潔;
2.常規衛生清潔;
3.草坪修剪、綠化常規維護;
4.樓道玻璃擦拭。
四、物業服務中心
1.做好每週的巡區拜訪工作;
2.舉辦3月份社區文化活動;
3.3、4、9號洋房收樓工作持續推進;
4.節日裝飾及時拆除。
XX物業人始終秉承“對人好，對國家好，對社會好”的企業精神，一直以“用心建設、關懷住戶、回報社會”爲出發點，堅持“XX，給您一個五星級的家”的`服務理念，用心做好每件事，想業主之所想，急業主之所急，積極倡導和營造和諧的社區氛圍，努力打造人居社區典範。
物業月工作總結6
雖然4月份的物業工作完成得還算不錯卻也暴露出一些問題，在5月份到來之際應該對物業工作中的表現進行分析才行，畢竟爲了物業的發展應該對待工作更加用心些以免造成損失，而且考慮到物業在5月份的發展也要制定好這方面的計劃從而提前做好準備，爲了提升物業工作中的效率應該注重對這方面事務的總結以及計劃的制定才行。
由於在物業工作中比較重視業主需求的緣故從而獲得了不錯的評價，每當有業主對物業工作提出建議的'時候我都會進行詳細記錄並在結束當天工作前反饋給部門領導，很多時候我也明白自身的工作在某種程度上代表着物業的形象自然不能夠有所疏忽，當有客戶來訪的情況下我會提前做好預約並在通知過領導以後對會議室進行清理，雖然工作內容比較繁瑣卻也能讓我在完成的過程中感到很充實，畢竟在我內心深處也比較喜歡物業的工作自然不能夠容許出現差錯，在做好物業工作的同時我也會對自己的工作進行清理從而維護好物業的形象。
相對於物業工作中的成就而言存在的錯誤也是不容忽視的，在我看來自己在物業工作中表現得不好的地方便是時間安排不合理，由於晚上存在着熬夜現象導致我在4月份的物業工作中精神不振，這種毫無精神的狀態很容易令自己在物業工作中出現差錯，雖然這種狀況並未發生也要考慮到上班打瞌睡造成的影響才行，我也要在沒有造成嚴重後果之前遏制住這種對工作發展不利的趨勢才行，這既是對工作的負責也是對今後在物業公司的職業發展着想。
做好總結的同時也要制定5月份的物業工作計劃從而改善自身的不足，一方面我需要對下班後的時間進行合理規劃以免出現熬夜的狀況，爲了保障工作日期間精力充沛應該早些入睡並在第二天提前來到公司做好準備。另一方面則是對物業工作更加負責些並通過自身的努力提升效率，雖然目前我的工作效率並不差卻也要爲了更高的成就而努力，任何安於現狀的想法只會讓自己難以完成領導佈置的工作罷了，所以我得在5月份認真完成領導佈置的任務從而取得比4月份更好的成就才行。
計劃與總結的展開也是爲了改善自己在物業工作中的不足着想，所以我得繼續做好物業工作中領導安排的任務並認真對待每個業主，而且我也要加強自身的服務能力從而通過良好素質的體現來獲得他人的認可，即便是些許的進步也能夠在不斷的積累中取得質變的效果。
物業月工作總結7
爲規範潤豐物業的服務行爲，讓您更加深入的瞭解物業日常工作內容，提高廣大住戶對物業服務工作的認知度，保障您在物業服務、管理活動中的知情、監督權。現就將物業公司**年12月份作總結進行公示，請各位領尚家人監督、批評指正.
客 服 部
物業客服前臺12月累計接待保修855項。其中物業維修855項，完成855項。累計接待客戶來訪1459次。
鈴兒響叮噹活動
聖誕節到了，物業客服部爲了活躍園區聖誕節的氣氛，表達管理處對業主深切的問候，樓管管家穿着聖誕老人的服飾、帶着可愛紅色的小帽子，爲我們園區可愛的小朋友送聖誕禮物，看着小盆友那一張張帶着微笑的臉龐，讓行走在冬天冷風中我們，心中也是暖暖的。
工 程 部
原有車庫應急照明隨着使用年限到達5年，蓄電池老化，雖然地下車庫停電是小概率事件，但保障緊急情況下業主安全爲物業公司首先要保障的。本月地下車庫增加新型應急照明，比原有應急照明亮度更高，位置更合理。如果業主在地庫時，停電將不會讓大家感到驚慌。
業主家排水管道倒流，工程師傅緊急搶修疏通管道，只爲還給業主一個舒適的'居住環境。
疏通管道時發現堵塞物其實就是我們的襪子、塑料袋等生活垃圾，他們本不應出現在污水管道。所以敬請業主在使用時勿要把垃圾隨水一塊沖走，這樣會很容易造成堵塞，污水倒流回家中。所以這點一定要注意哦。
在20號樓供暖期間，有些新入住的租戶家暖氣遇到問題，工程師傅上門調試。對鍋爐房、供暖設施設備和供暖工作情況進行了檢查，更新鍋爐房標識，完善設施。確保業主度過一個安全又暖和的供暖季。
在這些整修工作外還進行了裝修管理、設備間運行、公共設施維護、單元門維護等一些日常維修工作。
在此對您給予工程師傅各項工作的理解與支持表示感謝。
安 保 部
關於亂停車現象溫馨提示
溫馨提示園區業主(住戶)：如下圖中的標誌，消防通道路面禁止停私家汽車。如果出現緊急情況，私家汽車佔用通道，導致急救車進入小區時困難，救援不及時出現意外等情況，這都是我們不願意看到的。也是爲業主創造良好的公共秩序，創造溫馨、舒適、整潔的社區環境。
以上是亂停放車輛圖片，圖片中亂停放的車給其他業主造成出行不便，物業公司本月處理亂停車問題425次，很多業主以接送老人等藉口騙進小區，並在不當位置長時間停放車輛，給園區帶來巨大風險。對此物業公司也將按照誠信記錄，對於長期違停車輛進行處理。
感謝您的合作，祝您生活愉快!
保 潔 部
裝飾園區
一年四季中百草凋零的冬天，不復夏季的百花爭豔。園林師傅爲了讓冬季園區的景色更加美觀，專門給園區的花園裝飾一番，希望給廣大業主帶來一個多彩的冬天。
但同時裝飾佈景後出現人爲攀折的現象，雖不值多少錢，多數業主也是爲了逗孩子，但這確實不是一個好的示範，園區安全文明需要大家一起來維護。
清理白色垃圾
冬季大風較多，很多垃圾隨風飄起，爲了小區環境質量的提升，將小區內外散落的塑料袋、食品包裝盒、飲料瓶、廢紙等白色垃圾進行清理。
除了日常清潔，保潔員工每月進行大區域集中清理，保持公共區域的衛生。冬季氣溫較低，無法用水進行溼拖，待氣溫回暖後再統一進行清理。
本月由於工作交接出現問題，公衆號推出較晚，在此表示誠摯的歉意。
物業月工作總結8
時光飛逝，不知不覺已經過去一個月，在這過去的一個月裏，我在公司領導和同事的關心幫助下，順利的完成了本職工作，現對這個月工作做一個總結。
一、前臺接待方面
前臺接待是客服部的服務窗口，保持信息渠道暢通，監督區域管理、調度和協調各部門工作，是前臺接待的主要職責。接待人員是展現公司形象的第一人，一言一行都代表着公司，是聯繫小區住戶的窗口。
通過這些平凡的日常工作，使我的`工作水平有了明顯的提高，受到了小區業主及領導的一致好評，也塑造了我們物業人的新形象。
二、檔案管理方面
檔案是在物業管理中直接形成的文件材料，嚴格按照檔案管理規定對業主資料、各部門檔案、報修單、工作聯絡函、放行條等資料進行較徹底的分類整理，做到目錄清晰，檢索方便，各棟住戶資料進行盒裝化、各部門檔案進行袋裝化管理，按期、細緻的整理完成。實現規範化管理，同時制定完善資料的保密制度。定期檢查檔案情況，改動或缺少及時完善。本月共接到各類報修共xx宗，辦理放行條xx張，工作聯絡函x張。
三、樣板間方面
樣板間是我們對外展示的窗口，也是樹立企業形象的平臺。月末，我對樣板間的物品進行盤點，將損壞的物品記錄並上報工程維修部，確保樣板間的物品完好無損。本月樣板間共接到參觀組數xx組，參觀人數共計xx人。
四、各項費用的收繳工作
鑑於物業管理是一個高投資、高成本、低迴報的服務行業。要確保工作持續正常進行，必須做好各項費用的收繳工作，並保證按時足額收繳。本月共收取物業服務費用xx元；私家花園養護費xx元；光纖使用費xx元；預存水費xx元；有線電視初裝費xx元；燃氣初裝費xx元。
五、經驗與收穫
一個月以來，通過努力學習和不斷積累，思想認識上還是工作能力上都有了較大的進步，已具備了客服中心工作經驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協調辦事能力和文字言語表達能力等方面，經過一個月的鍛鍊都有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業心、責任心，努力提高工作效率和工作質量。
六、下個月工作計劃
1、加強業務知識的學習提高，創新工作方法，提高工作效益。
2、進一步加強客服中心的日常管理工作，明確任務，做到嚴謹有序。
3、結合實際情況，多從細節考慮，緊跟領導意圖，協調好內外部關係，多爲領導分憂解難。
物業月工作總結9
作爲物業保潔部的一員，我一直都克己守則，保持一個非常嚴謹、嚴肅的態度進行工作。雖然保潔工作在公司算是底層工作，但是我也絲毫沒有因此而有一些別的想法，一直都非常的努力去做好每一天的工作，把每一件事情，每一次衛生做好，絕對沒有辜負物業對我們這個部門的期待。九月份已經過去了，在此我也想把我這個月的工作情況總結一下，爲下一個月的開啓做好準備。
一、嚴己守則，保持清醒
在保潔部已經差不多兩年了，這兩年的日子恍然而逝，我也已經從一個母親變成了一名奶奶了。孩子們成家立業之後，我就更放心去做自己的事情了。來到我們保潔部之後，我知道自己能做什麼，能把什麼做好，對自己的定位很清晰。在這個月的工作當中，我一直都非常嚴格的約束自己，保持自己的原則，在紀律方面也絕不會去觸碰，保持一定的清醒前行。在交代給我的任務上，我從來沒有敷衍，一直都是非常認真的對待，完成好每一件工作，把自己的標準樹立起來，達到了一個還算不錯的效果。
二、積極配合，團結合作
作爲一名保潔，有時候很容易和同事們發生一些分歧，但是我一般都會非常快速的化解。有時候任務界限不是很明確的話，大家的確都會出現一些爭分，但是我是一個比較能吃虧的人，只要是不傷及我根本的利益，我一般都是可以忍讓的。所以在團結和配合同事們工作上，我認爲自己也是做到位了的。或許我也有一些地方做的不是很對，不是讓人很舒服，但是在工作上，我認爲自己是在不斷完善了的，也順利的完成了每一次工作和任務。
三、改變不足，向前出發
九月份的.工作當中，我知道自己有一些地方是不足的，比如說平時和同事們的交流當中，我算是一個比較固執的人了，雖然一些小事情可以忍讓，但是如果遇到了一些比較大的問題，我是一定會糾結到底的。這樣其實並不是一種很好的解決方式，有些東西能不計較了就不要計較，這纔會讓我們這個集體更加的良好。保潔工作當中，我也更應該去注重一些細節，做衛生工作其實抓的也就是細節了，所以今後的工作當中，我會繼續向更好的人學習，把細節做起來，不辜負每一位領導對我的鼓勵和幫助！
物業月工作總結10
20xx年11月，對於保潔服務有限公司來講是開拓創新的一月，也是具有挑戰性的一月，緊隨公司的步伐，在公司領導正確指引下，在沐野公司各部門的積極配合下，我們本着誠信、熱情、耐心、細緻的服務理念，較好地完成了上半年的工作任務。11月入冬以來，對我們保潔工作帶來相應的難度，防凍、防水、防火及安全意識等，我們做了相應的調整。現將11月來的工作總結如下：
一、完善各項規章制度，建立全新的內部管理制度
通過對以往工作的分析、總結，物業保潔公司管理人員達成共識：提高物業服務水平、擴大物業服務範圍是物業保潔公司今後可持續性發展的必由之路。而要實現這一目標，切實提高物業管理水平是根本的基礎所在，因此，必須建立完善各項規章制度和內部管理機制。現實行項目管理層層負責制：王蒙任源盛廣場項目經理，源盛廣場的各項工作由其全權負責，包括秩序維護員、保潔、綠化養護、工程等工作，王永梅任寫字樓領班，做好本職工作外，協助項目經理完成其他工作;這項制度明確了管理工作中的責、權、利，使該管的事情有人管、能辦好的.事情有人辦，務實避虛，一切工作都從實際需要出發、以解決問題爲目的，紮紮實實的做好各項基礎工作。爲此，我們本着實事求是的原則建立了一系列適應物業保潔公司發展需要的《辦公室工作人員崗位職責》、《保潔人員的崗位職責》、《秩序維護員處罰與管理辦法》、《秩序維護員的崗位職責》、、《檔案管理制度》、《考勤制度》、《員工培訓制度》等十幾項規章制度，並在此基礎上加強各項規章制度的檢查落實力度使物業保潔公司的各項工作有計劃、有方法、有依據、有目的的展開。
二、公司上下團結務實，服務意識顯著提高
作爲物業保潔公司，不斷提高服務意識、服務水平和服務質量，才能最大限度的滿足商戶和業主的需求，在此基礎上才能穩步提升物業收入，從而提高企業經濟效益，樹立良好的企業形象。公司的領導起到模範帶頭作用，帶領全體員工轉變服務觀念、開展理論學習、加強業務培訓，使上自領導班子下至普通員工的服務意識和自身素質得到不斷提高，公司領導和各級管理人員經常深入基層做大量的答疑解惑工作，公司上下形成了團結一致、求真務實的工作氛圍;其次，爲了能夠在物業服務的質量上更上一個臺階，物業保潔公司加強了各類資料的查閱、收集、歸檔工作，按形式、性質等不同合理分類、存檔，極大方便了對所需材料的及時查閱和利用;第三，重視參加和開展形式各樣的培訓活動，學習的同時針對公司內部各項目的工作特點和性質定期或不定期的開展消防知識、儀容儀表、禮儀禮節、物業保潔規範等業務培訓，使全體員工的服務意識和業務素質得到不斷提高;第四，狠抓各項規章制度的落實，促進各項工作迅速有效的開展，特別是爲了切實落實在近期實施的員工上下班制度，服裝統一等，我們下了極大的功夫，在考覈部門的同時管理人員也要接受嚴格的考勤制度。實施幾個月來，公司全體員工的工作作風、質量和服務意識、水平都有了顯著提高。第五，因秉承“微笑服務”的工作理念，在實際的工作中，對於業主提出的意見，進行廣泛的收集，合理性的建議會在公司領導協商後進行採納、使用，對於日常業主出現的困難我們會盡力地協助其解決，最終的服務工作最終集中體現在保潔細節上，針對這個問題，我們做出了有效的處理，首先，我們從項目經理抓起，加大巡場力度，監督員工執行力上下功夫。根據項目現場的實際情況做出來相應的調整，工作劃分出“輕、重、緩、急”工作法則。
三、節能降耗、及時彙報，管理效益明顯提高。
物業保潔公司領導清醒的認識到，必須強化全體員工的服務意識、加強內部管理、加大監控力度、節約耗材，發揮主人翁精神，遇事果斷冷靜，源盛廣場因爲運營時間短，業主裝修工作量大，無形當中增加了工作量，只有這時才能顯示出保潔公司的重要性，必須做到隨丟隨清，及時反饋，及時彙報，能解決的就地解決，不能解決的彙報解決，始終給所有業主一個乾淨的環境。四、12月工作目標和計劃。
1、公司結合現有的人員編制做出調整，年關來勁，廣場入住率提高，原有保潔員工24人，先提升到28人，A/B/C座15人，地下車庫3人，地上廣場3人，拉垃圾1人，收垃圾2人，裙樓1人，機動1人，主管2人。
2、保潔員定人、定崗、定位、定工作量，哪裏出現問題，處理哪裏問題，參考公司落實。
3、12月份前，從外到內，從高到低，做一次全面突擊性保潔工作，爲20xx年的到來做好鋪墊，工作目標主要是死角、細節。業主槯放的雜物，通知業主，三次沒能清理，由保潔人員清理(並通知保潔辦公室)。公司準備應付突發事件的應急措施，一些防水工具，除雪設備等。
4、本次工作，一定做到防範意識強，工作效率高，效果顯著，目的明確。
爲XX廣場的保潔工作，我們一直在路上..........
物業月工作總結11
尊敬的業戶：
您好!
爲提升物業服務分公司的服務品質，促進業主對物業服務公司服務工作的認知度，保障業主在物業管理活動中的知情權、監督權，現公佈我司一月份工作總結和二月份工作計劃，歡迎各位業主/住戶諮詢、監督。
一月工作總結
一、物業管理服務部
1、高層區地鎖的安裝;
2、檢查苑區進出車輛物品，對裝修車輛的管控;
3、苑區大除雪，爲業主出行提供便利;
工程維修服務組
1、檢查弱電箱線路;
2、爲業主家檢修電子設備;
3、爲業主搬運大件物品;
4、定期檢查電梯運行狀況及衛生情況。
環境管理服務組
1、雨雪天氣過後及時清理道路及遊樂園的積雪;
2、清洗苑區路牙石，及時清理下水道內的.雜物;
3、爲抵抗暴雪全員行動，清理、撒鹽，爲業主出行提供便利。
物業服務中心
1、日常業務受理，跟進處理業戶訴求並及時回訪;
2、日常巡查公區樓棟及苑區，發現問題及時處理;
3、物業費催收，業戶電話及上門拜訪;
4、舉辦社區文化活動--“趣味套圈圈”、“臘八節送臘八粥”。
二月工作計劃
物業管理服務部
1、苑區日常檢查、裝修跟進巡查、春節期間機動車位及非機動車有序停放管理;
2、地庫及樓層亂放物品巡查管理;車輛進出管控;
3、日常爲業主提供幫助，規範各類標誌標識;
4、節前各項安全大檢查，爲安全春節做好保障。
工程維修服務組
1、節前各項設施設備安全大檢查，苑區節日裝飾佈置;
2、地庫排污泵翻新，地庫燈具維修;
3、苑區設備設施維護保養，日常公區維修。
環境管理服務組
1、清洗商業街、廣場、苑區地面;
2、監管苑區公區衛生清潔，地下車庫及地面車位清潔;
3、路燈、監控燈、垃圾桶清潔消毒、遊樂設施擦拭、電梯轎廂保養清潔等;
4、節前苑區大掃除，清理各個死角。
物業服務中心
1、日常業戶訴求受理，跟進處理，做好日常服務工作;
2、做好物業費收繳工作;
3、苑區現場品質服務、管家服務等物業管理服務活動開展;
4、加強苑區巡檢，發現問題及時跟進處理;
5、開展社區文化活動，苑區公告欄信息張貼、更新;
物業人始終秉承“對人好，對國家好，對社會好”的企業精神，一直以“用心建設、關懷住戶、回報社會”爲出發點，堅持“碧桂園，給您一個五星級的家”的服務理念，用心做好每件事，想業主之所想，急業主之所急，積極倡導和營造和諧的社區氛圍，努力打造人居社區典範。
物業月工作總結12
七月份我部在公司領導的正確領導與大力支持下，按照公司及我部工作要求，開展了一系列的優質服務工作，確保了我部服務工作的穩步提升，保證了業主單位的`絕對安全，在此對本月工作做以簡要總結，總結經驗和教訓，找出不足，爲下月工作打好基礎。
一、當月任務完成情況
1、進入七月以來支行停車場實行新的機動車車輛停放管理辦法，我部及時對院內車輛進行再次摸底落實，進行了詳細的登記，與業主單位配合完成停車協議簽訂共xx份，我部複印存檔，原件交後勤站。
2、保衛人員配合保潔班共完成各類會議的保障xx場次，共服務保障參會人數約xx人次。
3、我部應公司保衛部關於消防安全的整改措施、消防演練應急預案等活動，利用閒暇時間積極開展消防安全學習及消防應急預案演練，同時資質保潔班及時清理各樓層管道井雜物，消除安全隱患。
4、做好了辦公室交辦的各類宣傳資料及其他物品的清點、登記、領用等出入庫工作。
5、及時與公司市場部聯繫更換各樓層落地菸缸石子。
6、進入雨季爲防止意外事故發生，我部及時組織保潔班清理xx樓、x樓東西平臺雜物，併爲下水道口加蓋防護網，防止堵塞。
7、我部人員短缺的情況下保潔班加班加點完成了各項工作任務及各類會議的保障工作。
二、搞了二次職業培訓
x月x日下午，物業系統（物管中心、能源中心、工程公司）員工xx餘人，在x教學樓xx教室接受了節能培訓-xx副總經理主講，和防火、防盜培訓-客戶服務部經理XX主講。另外物業系統各個部門搞了一次培訓。
1、作發放＂xx安全優質服務卡＂。
2、搞了二次內部質檢和改進工作。
3、完成電梯維修和續簽維修合同。
4、完成了＂創建生態文明、綠色小區活動＂的啓動工作。
5、物管x部保持了農貿市場的正常秩序和清潔衛生，完成了農貿市場收費；對業主裝修進行有效管理。
物業月工作總結13
尊敬的廣場業戶：
您好!
爲提升廣場物業的服務品質，促進業主對物業公司服務工作的認知度，保障業主在物業管理活動中的知情權、監督權，現將我司1月份工作總結和20xx年2月份工作計劃予以公示，歡迎各位業主/住戶諮詢、監督並提出寶貴意見。
1月份工作總結
客服部
1、客服前臺日常接報修處理同時跟進回訪工作;
2、客服管家每天巡查服務區域，發現問題反饋相關部門進行整改;
3、對公寓樓的空置房窗戶進行關閉檢查;
4、客服管家方便業主上門收取物業費;
5、急業主所急，想業主所想，協調師傅第一時間幫業主進行戶內維修;
6、每月的宣傳欄圖文並茂公示項目月度工作總結;
7、每月對部門員工進行專業知識培訓;
8、配合項目清理服務區域積雪，方便業主出行。
工程部
1、整改部分未端空調不計量問題;
2、VRV空調主機及部分內機電源線路安全檢查;
3、接空調故障報修即時處理，確保冬季供暖正常;
4、鍋爐後排煙煙道改造;
5、鍋爐爐膛風壓及煙氣安全檢測，確保安全經濟運行;
6、爲利安人壽大業主檢查空調故障;
7、27F裝修層及樓頂設備防寒防凍安全檢查;
8、南坡道牆體脫落部分水泥粉刷;
9、南坡道牆體批膩子;
10、南坡道牆體刷乳膠漆出新;
11、寫字樓門頭頂棚填補結構膠;
12、負一樓水管井滲水修補;
13、南車輛入口地磚破損進行計劃性修復;
14、南坡道牆體增設引導線;
15、地下停車場照明進行合理化調整增補;
16、雪前降溫天氣檢查樓頂管道防凍及設備運行情況;
17、公寓樓計劃性修補起翹牆紙;
18、地下停車場承重柱出新增設導向標識。
環境部
一、保潔本月工作小結：
1、完成廣場地面沖洗;
2、完成酒店通道地面每週一次沖洗;
3、完成大風、下雨天集中保潔清掃廣場落葉;
4、完成東廣場走廊、中商員工通道頂棚清洗;
5、完成東廣場玻璃幕牆、百葉窗清洗;
6、完成公寓樓、寫字樓地毯循環吸塵清洗;
7、完成節前外圍市政公園白色垃圾清理;
8、完成B2-B3車庫地面清洗、灰塵油推清理;
9、完成外圍標示標牌、燈箱清洗;
10、完成節前公寓樓門前景觀白石子清洗;
11、集中保潔綠化工完成外圍廣場積雪清理;
12、完成車庫雪水、泥漬清洗;
13、完成車庫地溝沖洗;
14、完成車庫坡道沖洗;
15、完成車庫設施設備衛生清理;
16、完成車庫添置無人收費設備衛生清理工作;
17、完成車庫、外圍柵欄、水馬清洗;
18、完成東廣場中商裝修區域日常地面清掃、清洗;
19、集中保潔、綠化完成A2棟27層業戶空置房裝修垃圾清理;
20、完成外圍不鏽鋼隔離樁、車庫人行出入口不鏽鋼牆面清潔保養;
21、完公寓樓天台、8樓平臺衛生清理;
22、完成公寓樓寫字樓層精細保潔;
23、完成公寓樓、寫字樓、車庫消防通道衛生清理;
24、完成日常公寓樓寫字樓客貨梯清潔保養;
25、完成公寓樓客梯廳吊燈灰塵蜘蛛網清理;
26、完成公寓樓層消防水箱衛生清理;
27、完成負一層設備層、A2六樓公共區域衛生清理;
28、完成案場、寫字樓大堂石材養護跟進。
二、綠化養護本月工作小結：
1、完成8樓平臺酒店區域花壇苗木補栽
2、外圍綠化帶落葉、雜物清園進行中
3、完成冬季黑麥草坪施肥養護
4、完成8樓平臺草坪雜草清理
5、完成草坪、綠化帶澆水養護
6、完成綠化帶綠籬積雪清理
秩序部
1、按計劃嚴密組織晨訓;
2、嚴格管控非機動車停放;
3、定期安排專業人員檢測調試設備器材、配合消防部門臨檢;
4、擦拭收費崗設施設備及清理區域環境衛生;
5、規範整理路錐擺放;
6、廣場區域日常巡查;
7、崗位風采;
8、部門品質自查;
9、收費維保單位工作見證;
10、高峯時段地庫車輛指揮引導;
11、清理服務區域積雪;
12、配合監督中商場地衛生環境恢復、懸掛廣告牌及施工現場安全管理;
13、完成臨時性勤務;
14、管理層夜間查崗;
15、拾金不昧。
2月份工作計劃
客服部
1、按照部門計劃催繳公寓樓及寫字樓20xx年往欠物業費，催繳公寓樓20xx年當期物業費及能耗費;
2、做好2月底路面停車位的續費、地下停車位及相關續費的辦理;
3、前臺日常事務的.接報修及時跟進回訪做好相關登記;
4、及時跟進新收房質保期內的相關維修;跟進公寓樓空調出風口的測量;
5、管家每天對服務區域進行巡查，發現問題及時報修相關部門進行整改;
6、公寓樓、寫字樓包裹的接收、登記和發放;
7、組織客服進行相關專業知識的培訓;
8、客服部1月份相關資料的存檔及20xx年全年資料的整理歸檔;
9、項目1月份微信公衆號的製作;
10、跟進酒店、運營部相關房態的確認及回款;
11、完成領導臨時交代的其它工作;
12、做好春節假日的值班工作。
工程部
1、熱水鍋爐、採暖鍋爐月度檢查維護;
2、整改部分未端空調不計量線路故障;
3、空調水管井冬季安全複查;
4、鍋爐供暖系統設備安全運行檢查;
5、及時處理各種空調故障報修;
6、節前設備運行安全檢查;
7、繼續維修南出入口破損地磚;
8、北坡道牆面乳膠漆出新;
9、增設地下停車場引導標識;
10、27樓增加臨時擋板。
環境部
(一)保潔工作計劃
1、外圍廣場落葉循環清掃;
2、外圍廣場、酒店通道地面沖洗;
3、公寓樓層消防通道玻璃幕牆清洗;
4、公寓樓、寫字樓層走廊地毯清洗吸塵;
5、公寓樓、寫字樓樓層精細保潔;
6、公寓樓、寫字樓電梯廳吊頂燈罩灰塵清理;
7、公寓樓、寫字樓客貨電梯轎廂清潔保養;
8、車庫坡道、地溝沖洗;
9、地下車庫地面衛生循環清洗、地面灰塵油推清理;
10、樓層消防通道、外圍走廊通道、車庫管道、燈具蜘蛛網灰塵清理;
11、公共區域、車庫環境消殺;
12、8樓平臺、天台設備層衛生清理;
13、外圍明溝、雨水井衛生清理;
14、公寓樓、寫字樓(含1-7層)、車庫消防通道(1-3層)衛生清理;
15、一樓玻璃幕牆、的士港灣、百葉窗清洗;
16、公寓樓、寫字樓、車庫、酒店通道生活垃圾桶、果皮箱清洗;
17、A2棟負一層、六樓公共區衛生清理;
18、外圍不鏽鋼柱、車庫人行出口不鏽鋼牆面清潔保養;
19、外圍綠化帶白色垃圾、雜物清理;
20、公寓樓、寫字樓層客貨電梯門槽衛生清理;
21、東廣場走廊頂棚衛生清洗;
22、跟進公寓樓、寫字樓石材養護;
23、月度抽查保潔在崗人數、考覈及費用支付跟進;
24、環境部保潔月底資料整理歸檔。
(二)綠化養護計劃
1、綠化帶落葉、雜物清園防止病蟲害越冬;
2、8樓平臺花壇燕尾補栽;
3、綠化帶、補栽苗木澆水養護;
4、8樓平臺草坪施肥、澆水、修剪、雜草清理等日常養護工作落實;
5、綠化帶部分樹木樹枝修剪及枝葉清理;
6、維護資料整理歸檔。
秩序部
1、做好春節期間崗位值班;
2、組織實施節前消防安全檢查;
3、配合西廣場商家促銷;
4、做好消防器材、設施設備的巡檢維護;
5、加強現場崗位工作狀態的適時檢查，加強崗位紀律監督;
6、每日檢查外圍非機動車停放、規範護欄、路錐設置;
7、做好涵月樓酒店婚宴、業主單位年會車輛停放接待;
8、做好室外建築垃圾場實時監督管控，杜絕商家垃圾清運過程中產生的拋灑滴漏問題;
9、全力保障停車場無人收費系統運營;
10、召開月度部門工作例會;
11、每日地下停車場車輛進出高峯期，安排秩序員做好分流疏導，確保停車場運行正常;
12、嚴格管控中商施工區域;
13、培訓全員處置突發事件能力，熟知相關流程;
14、根據公司運營部要求提交各類資料報表;
15、常態化保持防火門關閉，消防通道暢通;
16、嚴格執行外來人員、車輛詢問登記，杜絕安全隱患;
17、部門各項培訓、晨操訓練按計劃開展;
18、保持崗亭環境整潔、宿舍衛生達標;
19、常態化覈查路面停車證;
20、監控人員與巡邏崗實時保持聯動，重點關注電梯運行，杜絕公寓布草車、貨物違規使用客梯。
雪天溫馨提示
1、注意添衣防寒，預防感冒等疾病，同時注意在室內取暖禦寒時注意保持通風;
2、儘量減少不必要的戶外活動，如有外出請務必注意安全;
3、雨雪過後，路面溼滑，請注意行走安全;
4、雪天與冰凍天氣外出行車請務必控制車速;
5、關好門窗，關注戶外(如陽臺，窗戶)放置物品，加固易被大雪壓壞的物品，妥善安置易受風雪影響的室外物品;
6、戶外門窗、棚架、空調外機等易被大風吹動的物品進行檢查，必要時應予以緊固處理;
7、出門請關閉家中水閥，以免水管凍壞爆裂。
物業月工作總結14
我部在公司的直接領導下，認真貫徹落實公司的指示精神，順利完成各項工作任務。現將我部八月份的工作總結和下一月的工作安排報告如下：
一、當月任務完成情況
1、 嚴格落實人員、車輛出入管理制度。八月份以來我部工作還是以安全爲重點，對外來人員及車輛嚴格查證，落實制度，堅持原則，嚴禁無證人員及車輛進入我部管轄區域。並嚴格交接班制度，利用交接班時間進行工作講評，對查出的問題及時糾正解決，同時對執勤設備等進行清點檢查，避免財產流失。
2、八月份以來業主單位會議較多，我部保衛中隊積極配合佈置會場，搬運桌椅，在會議保障人員不足的情況下抽調接待人員協助進行會議保障工作，本月共保障各類大小會議20場次，服務參會人數1330人次。
3、董事長前來我部檢查指導工作，並更換監控顯示器，我積極協調上報業主單位，完成付款事宜。
4、加強對新入職人員的在崗培訓，利用早出操晚點名對新人進行禮節禮貌、工作流程、工作方法等的培訓教育，同時要求老同志對新入職人員做到生活上的關心，工作上積極傳授經驗，使新人很快融入到我部大家庭裏來。
5、八月份我部車場新交費車輛較多，一方面要求執勤人員儘快熟悉新交費車輛，掌握車輛動態，督促車場管理人員不定時巡查，確保車場安全，一方面要求執勤人員認真落實車輛出入管理制度，堅持原則，嚴格車輛出入，保證了車場的有序。
6、我部積極配合支行後勤站對樓層內鬆動瓷磚進行了登記，消除了安全隱患，確保了其他各項工作的正常開展。
7、我部利用週末時間組織保衛人員對大廳雨棚進行了清洗，並配合分行管家部對員工餐廳衛生進行了清理，清洗地面，擦拭物品，爲就餐人員創造了一個乾淨、衛生的就餐環境。
8、針對人員流動性大的現狀，我部與員工積極溝通、談心，瞭解員工思想動態，關心員工業餘文化生活，努力創造一個溫馨而積極向上的生活環境，穩定人員思想，穩定隊伍。
二、下步工作計劃
(一)、工作目標
1、認真學習領會和全面貫徹落實公司的一系列指示精神和決策部署，完成各項工作任務。
2、完善部門工作，培養一支紀律嚴明，作風過硬的保安隊伍。
3、做好與公司及業主單位在各項工作的溝通、協調、協助。
(二)、主要工作計劃措施
1、通過在崗培訓提高本部員工的崗位形象、安全意識及服務意識。
2、加強對辦公大樓外圍及周邊區域環境的巡查及監控，提高周邊環境的安全係數。
3、督促業主單位對存在的問題進行整改及存在問題的'跟進與處理。
4、做好巡查工作，特別是對重點部位檢查，夜間加強巡查力度。
5、加強對車場的管理，提高員工的主動意識做好車輛指引避免刮擦及佔道情況的發生。
6、配合人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設，打造一支，安定、團結、素質高、崗位技能突出、責任心強的安保隊伍，確保安全。
全面總結八月份各項工作的不足，加強部門工作、工作紀律、崗位責任、崗位技能的管理、教育、培訓，充分調動隊員的工作積極性和主動性，增強工作意識、責任感，使全體員工全身心地投入到工作中去。
物業月工作總結15
物業管理部八月工作主要有：
一、籌劃組織召開了20xx年安全社區建設工作座談會，會上聽取了x個社區彙報的20xx年安全社區創建工作想法及安排。宣讀了服務分公司《20xx年安全社區建設工作安排意見》和《20xx年安全社區創建考覈辦法》。明確了20xx年安全建設的指導思想和工作重點，要求x個社區要以安全社區建設爲抓手，進一步深化小區安全管理和物業服務管理工作。
要充分利用安全社區創建這一有效載體，實現與物業服務管理的相通共融，推進社區整體建設進步和發展；要切實發揮安全社區建設在生產和生活中的`保證作用，打造“安全、健康、和諧”的本質型社區。在安全社區項目確定上，做優優精，要與社區實際相結合，與居民生活相貼近，做到實惠看得見，效果明顯。
二、加強了節期間的各小區物業管理工作督導，促進各社區做好節期間小區環境衛生。
三、結合xx市政府徵收垃圾處理費按用水量計算的要求，對唐錢和直屬兩家的自用水量進行了調研並形成了分析材料。
九月安排：
一、結合安全社區建設工作座談會x個社區彙報的思路與安排，深入各社區進行工作檢查與指導，對各社區20xx年安全項目進行梳理和評估，保證項目建設的實效性。
二、籌劃組織召開物業管理工作會議，理順上下物業管理關係，增強物業管理力度，提升物業管理服務水平。
三、結合新變化，開展物業管理基礎情況調研，爲下一步小區物業管理工作奠定基礎。